第１章 総 則
第１条 (序文）
- サービス利用規約（以下、「本規約」と言います。）は、株式会社LiBRA（以下、「当社」と言います。）が、インターネット上で 提供する物件情報提供サービス（以下、「本サービス」と言います。）への参加条件、本サービス利用上の諸注意事項、その他必要な事項を 定めたものです。お客様（以下、「会員」と言いま す。）が本サービスにご参加頂くには、本規約に同意されることが条件となります。 同意されない場合は、ご参加頂けません。また、参加された場合は、本規約 に同意されたものとします。 なお、本サービスにおいて、不具合が存在しないことを、当社が保証するものではありません。
第２条 (規約の運用）
- 本規約は、会員が、本サービスに参加する一切の場合に適用されるものとします。
- 会員は、本サービスに参加するにあたって、本規約を遵守するものとします。
第３条 (規約の変更・通知)
- 当社は会員の承諾を要することなく、本規約の内容を、当社ＷＥＢサイト上に公表することによって随時任意に追加または変更することができるものとします。
- 当社が会員に対して別途定める諸規定は、公表の方法を問わず、本規約の一部をなすものとします。なお、諸規定の定めと本規約の定めが異なる場合は、諸規定の定めが優先されるものとします。
- 本規約を変更した場合は、当社が公表を行った時点で効力が発生するものとします。なお、本規約を変更した場合は、会員は、本サービスへの参加を継続される限り、変更を承諾したものとします。
- 本規約を変更した場合、本サービスへの参加条件は変更後の規約に拠るものとします。
第２章 利用の申込
第４条（費用負担）
- 会員は、本サービスへ参加するために、必要なハードウェア、インターネット接続回線その他一切を、自己の責任と費用をもって準備するものとします。
- 会員は前項の他、通信費用、インターネット接続費用、電気代、その他本サービスへ参加するために必要な費用がかかることを了承し、これを負担するものとします。
第５条（会員資格）
- 会員として本サービスを利用しようとする者は、当社に対し、当社が定める方法により申し込みを行い、当社の承諾をもって会員資格を取得するものとします。
- 本サービスには、会員として申し込み、当社承諾の上、資格を付与した不動産業の免許を所得した法人に限り参加できるものとします。
- 会員は、本サービスの終了と同時に一切の資格を失うものとします。
- 会員は、いつでも当社規定の方法により、当社に対して利用を終了したい旨を通知することにより、本サービスの利用を終了することができます。
- 会員は、本サービスの利用を終了する場合は、当社が定める方法により資格放棄の手続きを行うこととします。
第６条（会員情報）
- 当社は、会員として申し込みをする者が申し込み時に自ら登録する会員情報および会員が本サービスを利用して提供する情報について、当社が示した条件について会員が同意した場合に限り、当該条件にしたがって第三者への情報を開示できるものとします。 但し、当社が従うべき法的義務を遂行する為に必要な場合、裁判所、検察庁、警察、弁護士会、消費者センター、またはこれらに準じた機関その他の団体・個人から法令、諸規定に基づいて提供・開示を求められた場合、その限りではありません。
- 取得した会員情報は当社「プライバシーポリシー」に従い、利用するものとします。
第３章 会員の資格と義務・責任
第７条（会員情報の変更の届け出）
- 会員は申し込み内容に変更が生じた場合は、すみやかに当社が定める方法により変更を行うか、または当社へ届け出るものとします。
第８条（会員の義務）
- 会員は、本サービスに参加するにあたり、不具合の状況、不具合の報告手段、修正までの期間、経過および修正作業の一切、会員ＩＤおよびこれに対応するパス ワード等の本サービスに関する一切の情報を他者に知らせないものとします。
- 会員が本規約の定めに違反した結果、当社が損害を受けた場合、会員は、その損害をすべて賠償するものとします。
- 会員は、本サービスへの参加期間中に発見したソフトウェアの不具合または使用環境に起因する不具合等について、当社の定める方法により、当社に報告し、ソフトウェアの改善に協力するものとします。
- 会員は、本規約の定めに違反、またその恐れがある行為を行ったと当社が判断した場合、会員はすみやかに当社に協力するなど当社の指示に従うものとします。
第９条（会員資格取り消し・一時停止）
- 会員が、以下のいずれかの事由に該当し、またはその恐れがあると当社が判断した場合、当社は、事前に通知または催告することなしに、会員の資格を取り消し、またはこれを一時停止することができるものとします。当社は、上記判断について何人に対しても一切の責を負いません。
- 本サービスの運営を妨害した場合。
- 本サービスへの参加に際して知りえた情報を、編集もしくは改竄した場合またはそれらを再配布した場合。
- 本規約に定める会員の義務、禁止事項その他本規約のいずれかの条項に違反した場合。
- 当社の信用を毀損した場合。
- 住所、氏名等、会員情報に関して、虚偽の申告があったことが判明した場合。
- 新規に参加した会員が、過去に当社から会員の資格を取消しまたは一時停止された会員であることが判明した場合。
- 新規に参加した会員が、既に本サービスに参加している人物と同一人物であることが判明した場合。
- 当社が規定する、本サービスを利用する際の諸規定に違反した場合。
- その他当社が、当該会員を不適格と判断した場合。
- 各会員が、本サービスに登録している物件の売主に接触した場合。
- 会員が上記各号のいずれかに該当することにより、当社が損害を被った場合、当該会員は当社に対して損害額全額を支払うものとします。
第１０条（会員の自己責任）
- 会員は、自己の責任を持って本サービスに参加するものとし、また、参加に対して他者または当社に対して損害を与えた場合、自己の責任と費用を以って当該損害を補償するものとします。
第１１条（会員ＩＤおよびパスワードの管理責任）
- 会員は、自己の会員ＩＤおよびこれに対応するパスワードを他者に使用させず、他者と共有しないと共に、自己もしくは他者が使用したに関わらず、管理について一切の責任を持つものとします。
- 会員は、自己の会員ＩＤおよびこれに対応するパスワードにより本サービスが利用された内容や結果について、その行為を自身が行ったか否かに関わらず、その責を負うものとします。
- 会員は、自己の設定したパスワードを失念した場合、直ちに当社に申し出るものとし、当社の指示に従うものとします。
第４章 不動産物件情報
第１２条（本サービスの物件情報について）
- 本サービス中の不動産物件情報は、株式会社LiBRAが専任媒介契約及び専属専任媒介契約を受けている物件です。手数料は基本分かれとします。
第１３条 （本サービスの物件情報の広告について）
- 各会員様は、本サービス中の広告可能な不動産物件情報に対して、広告の申請をする事で、インターネット（自社サイト及び不動産ポータルサイト）、チラシ等の紙媒体、店舗の掲示等、自由に広告をする事ができます。
第１４条（本サービスの物件情報の削除）
- 当社は、次のいずれかの場合、会員に事前に通知することなく、本サービス内の物件情報を任意に削除、変更、または移動することができるものとします。
- 物件が成約になった場合。
- 物件の売却が中止、及び延期になった場合。
- その他、当社が必要であると判断する場合。
- 当社は、上記条項に定める削除、変更および移動について何らの責任を負うものではなく、また、削除、変更、および移動の判断について何ら責任を負うものでもありません。
- 当社の責に帰すべき事由によるか否かを問わず、データが消失した場合について、当社は、何人に対しても一切の責任を負わないものとします。
第５章 サービス内容の変更、中断、中止
第１５条 （本サービス内容の変更、中断、中止）
- 当社は、会員への事前の通知なしに、本サービスの内容を変更することがあります。
- 当社は、以下のいずれかの事由が生じた場合には、会員に事前に通知することなく、一時的に本サービスを中断することがあります。
- 物件が成約になった場合。
- 物件の売却が中止、及び延期になった場合。
- その他、当社が必要であると判断する場合。
- 当社は、会員に事前に通知することなく、本サービスの全部または一部の運営を中止することがあります。
- 本規約第１６条に掲げるとおり、当社は、本条に基づく本サービス内容の変更、中断、中止によって会員に生じた損害については、一切の責任を負いません。
第６章 禁止事項と免責事項
第１６条（禁止事項）
- 会員は、本規約が定める禁止事項に該当し、またその恐れのある行為を行ったと当社または他者から通知がなされたときは、当該行為を直ちに中止するものとします。
- 会員の資格は、本人のみに与えられたものであり、会員として有する一切の権利を他者に譲渡、移転したり、売買、名義変更、質権その他の担保に供したり等の行為はできないものとします。
- その他、会員は本サービスへの参加に当たり以下の行為を行ってはならないものとします。
- 当社もしくは他者の著作権、商標権等の知的所有権を侵害する行為または侵害する恐れのある行為。
- 他者の財産、プライバシーもしくは肖像権を侵害する行為または侵害する恐れのある行為。
- 他者の人種、宗教、性別等を差別、侮辱もしくは誹謗中傷し、他者の名誉もしくは信用を毀損する行為、またはハラスメント行為（特定人物やグループを攻撃し、精神的な苦痛を与えると当社が判断する行為）。
- 詐欺等の犯罪に結びつくまたは結びつく恐れのある行為。
- 無限連鎖講を開設しまたはこれを勧誘する行為、またはこれらに類似する行為。
- アクセス可能な当社または他者の情報を改竄、消去する行為。
- 他者になりすまして、本サービスへ参加する行為。
- 当社の役員、従業員または当社が指定したカスタマーサポート要員になりすます行為。
- 選挙の事前運動、選挙運動またはこれらに類似する行為及び公職選挙法に抵触する行為。
- 他者に対する広告、宣伝、勧誘行為または他者による情報の送受信を妨害する行為。
- チェーンメールの転送行為、転送の依頼行為または依頼に応じた転送行為。
- 他者の設備または本サービスの運営のために用意した設備への不正アクセス、大量の情報送信等、本サービスの運営に支障を与える行為。
- ゲームプログラムやサーバーの不具合(バグ等)を利用した、自己の利益または他者の不利益となる行為。またそのような行為の他人への教唆。
- 他者のサーバーに接続して本サービスと同一または類似のサービスを利用したり、本サービスと同一または類似のサービスを創造、提供したりする行為。
- ウィルス等の有害なコンピュータープログラム等もしくは迷惑メールを送信し、または他者が受信可能な状態にしておく行為。
- プログラム等の改変、リバースエンジニアリング、解析、ユーティリティの作成、頒布、利用等の行為。
- 他者または当社との信頼関係を破壊するような行為。
- 法令に基づいた監督官庁等への届け出、許認可の取得等の手続きが義務付けられている場合に、当該手続きを履行せず、その他当該法令に違反するまたは違反する恐れのある行為。
- 本人の同意を得ることなくまたは詐欺的な手段により、他者の個人情報を収集、開示する行為。
- 上記の他、法令、本規約もしくは公序良俗に違反する行為、当社の信用を毀損しもしくは当社の財産を侵害する行為、または他者もしくは当社に不利益を与え、他の会員の迷惑となるような行為。
- 上記のいずれかに該当する行為が行われているデータ等へ当該行為を助長する目的でリンクを張る行為。
- 本サービスに対して日本国外からの接続行為、及び日本国外からの接続であると疑われる行為。
- 本サービスに対して日本国外からのＩＤ取得行為、及び日本国外からのＩＤ取得であると疑われる行為。
- その他当社が不適切であると判断する行為。
第１７条（免責事項）
- 本規約に定める会員情報の変更届けがなされなかったことにより会員が不利益を被ったとしても、当社は一切責任を負わないものとします。
- 当社は、会員ＩＤ及びこれに対応するパスワードが他者に使用されたことによって当該会員または他者が被る損害については、当該会員の故意過失の有無に関わらず、一切責任を負いません。
- 会員は、本サービスへの参加に際して、会員に対して他者から問い合わせ、クレーム等がある場合、または他者の行為に対する要望、疑問もしくはクレーム等がある場合、自己の責任と費用をもって処理解決するものとし、当社は一切の責任義務を負わないものとします。
- 会員は、他の会員との間に争い、紛争等が生じた場合には、自己の責任と費用をもって処理解決するものとし、当社は一切の責任義務を負わないものとします。
- 当社は、本規約に定める本サービスの中断理由またはその他の事由により、本サービスの中断等が発生したとしても、これに起因する会員または他者が被った損害について一切責任を負わないものとします。
- 当社は、本サービスを中止する場合であっても、中止に伴う会員または他者の損害について一切責任を負わないものとします。
- 当社は、本サービス上のエラーや、ウィルス侵入がないこと、その他安全な本サービスの進行に関して一切保証しないものとします。
- 当社は、本サービスへの参加により発生した会員または他者の損害に対して、原則としていかなる責任も負わないものとし、当該損害を賠償する等の義務はないものとします。
- 当社は、電気通信事業者、電気事業者その他の事業者の都合により生じる会員の不利益について、一切の責任を負わないものとします。
- 当社は、会員が本サービスにおいて、日本国または他国の法令に違反した場合、一切責任を負わないものとします。
- 本サービスに参加したことにより何らかの不具合・損害が発生した場合でも、当社はこれらに対する補償・賠償は一切行わないものとします。
- 本サービスで提供される機能及び各種データは開発途上のものも含まれており、また永続的に同一のものを提供することを保証しません。
- 当社は、本サービスを日本国内からのアクセス及び使用に対して、日本国内にて提供することとします。日本国外からの本サービスへのアクセス及び使用については一切責任を負いません。
第７章 その他
第１８条（合意管轄）
- 本規約は、成立、効力、解釈及び履行を含め、全ての事項について日本国法令に従うものとします。
- 会員と当社の間で、本サービスに関連して紛争が生じた場合は、当該当事者間で信義に従いながら、協議解決を図るものとし、協議により解決に至らなかった場合、東京地方裁判所を会員と当社の第一審の専属的合意管轄裁判所とします。
付則
本規約は2010年1月15日から実施します。
