不動産の売却を考えている方へ

不動産を高く早く売却するために必要な事は、不動産物件情報を広く流通させる事です。たくさんの不動産会社が売主様の物件広告を出して集客をしてもらうようにすることです。

そうすれば、まず多数の集客ができ条件の良い買主様が見つかる可能性が高まります。

そして何よりも複数の不動産会社（買主）が競争しあう事で、お客様同士で牽制しあう事になり、安易な値引き交渉を避けて、市場原理によって売却する事ができます。

そのために必要な事は

多数の不動産会社に売主様の物件を取引できるようにしてあげる事です。不動産会社が各自で広告を打てるようにしてあげる事です。

そのために必要な事はたくさんの不動産会社に、売主様の物件情報を積極的に告知する事が大事です。

そして、多数の不動産会社に売主様の物件を広告してもらいます。

「物件問屋」は、関東圏約２０,０００の不動産会社にメールで物件情報を告知する情報スタンドです。そして各不動産会社が広告をしやすくするための情報や営業を支援する情報を最初から準備してお渡しします。

そうする事で多数の不動産会社が、手間がなく不動産を広告し、自信をもって買主様に紹介することができます。このように一生懸命に販売活動をしてくれる不動産会社を沢山作る。それが売主様が目指すべき売却の方法です。

一般の不動産会社は、物件を流通させません！

このように物件情報を流通させる手法で不動産を売却する会社は正直多いとは言えません。

理由は２つあります。

１．他社に情報を出さず、自社で買主を集客し契約をすると、売主と買主の両方から手数料を貰え、２倍儲かるからです。効率よく（楽して）もうけるために不動産会社は、他社に情報を渡しません。これを両手取引といいます。

２．もう一つの理由は、各不動産会社は、集客競争しているからです。どの不動産会社も自社だけが広告をする物件を増やそうとしています。他社に広告を許すと、自社の集客力が下がってしまいます。ですから今の不動産業界では、物件情報は流通しにくい状況です。ですから、一般の不動産会社では他社に情報を渡すことは多くありません。このような状況では、売主様が有利に売却できる可能性は大きく減ってしまいます。